白癜风怎么冶 http://m.39.net/news/a_5798365.html市场，是一双无形的手。
年，保定就像开了挂，重磅消息频出，沉寂多年的古城，一夜之间火起来了。
这不，一个个城中村纷纷创造奇迹，多少年搞不定的拆迁签约，几天时间便完成，一个个重点项目，接二连三开始投资建设，一个个标志性场馆纷纷在保定落户。最让人想不明白的是，这么多项目总投资超过亿，这钱从哪里来？这么多工程开工，会不会出现烂尾？
其实，老百姓更关心的是，城中村拆迁了，又有那么多新房子建起来了，本已经出现房价下跌的保定楼市，房价将会走向哪里？
这个月初，我打算把年买的房子出手，结果平米的房子95万卡在了那里，最终没有成交。你可能不知道，我的邻居跟我对门，一模一样的户型，他们六七年前就卖了多万。
房住不炒，的确控制住了房价。
这次保定大规模建设，的确对改善城市环境，提升生活品质，有着非常重要的作用。但是，房子盖多了，人口不增长，房价整体肯定会下跌，只不过房子位置不同波动幅度不同罢了。
今年以来，我工作的北京市海淀区的房价又有大幅度上涨，那可都是十几万一平米啊。
为什么？
资源稀缺。
海淀区的教育资源优质，房产有限，想上好学校，就得买这里的房子，有钱人都抢这里的房子，价格能不涨吗？如果不是国家控制，恐怕全国的富豪都会跑这里买房，房价更高了。
保定则不同，真正的稀缺资源并不多，曾经的好学校，这几年的优势并不明显，只要有点门路的，花点钱就可以上想上的学校。
要是说环境，保定也没有多少让人特别羡慕的地方。军校广场？竞秀公园？植物园？说实话，旁边的楼盘也就那样。现在南城要打造滨河公园，这的确有助于稳定周边楼盘的价格，但是除此之外，还有别的资源吗？比如好的公立学校，医院，好像都没听说。
没资源，房价就涨不到哪里去。
这一波大拆大建跟十几年前的大拆大建相比，最大的不同就是：城市化阶段不同，城市化速度不同。
前些年的大拆大建，那时的城市化率很低，大批学生、农民从乡下涌入城市，落户城市，他们都需要有住房，城市居民原有住房太少太小，也有改善住房的需求。
那时，房地产是一大支柱产业，大拆大建带动了一大批产业快速发展起来，让许多企业赚到了钱，让老百姓的收入也大幅提升。
这形成的是良性循环。
现如今呢？房价相对于居民收入，已经奇高无比。许多老百姓前些年赚来的钱，几乎都压在了房子上，而且随着年龄增长，就业难度加大，生活压力越来越大。现在的年轻人呢？如果父母不赞助，靠个人工资根本买不起房。
现在大拆大建后，除了回迁，根本没有原来那么多人口迁入城市买房，即使有需求的，也未必有钱买房。原来有房的，现在已经不需要买房，也不再投资房产，有几套的甚至还想卖。
如此一来，保定如果没有布局更多产业，大幅提升居民收入，又不能吸引人才落户保定，不能让更多周边县的居民进入保定，保定的房价恐怕会走向下坡路，这可未必是好事。
当然，好房子还是稀缺的，会坚挺。你说呢？
来源：微笑谈作者：我说路远
